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À VENDRE 838 900 $ CAD
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Candiac
Résidentiel
5 Place Graham
Candiac
Maison de plain-pied
À VENDRE
#27347144
16
Pièce(s)
5
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
ND
1964
Année
Maison unifamiliale clé en main offrant une cour arrière exceptionnelle, dans un paisible cul-de-sac de Candiac. Cette propriété impeccablement entretenue propose des espaces de vie chaleureux où chaque détail a été soigneusement pensé. Matériaux haut de gamme, cuisine rénovée, luminosité abondante et aménagement paysager remarquable se combinent pour créer un milieu de vie unique, à distance de marche des écoles, parcs et services de proximité. Confort, élégance et tranquillité s'y rencontrent.
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1964
Dimensions 44 x 31 pieds
13.35 x 9.39 mètres
Superficie habitable
Fenêtres
Aluminium
AutreAluminium à l'extérieur
Rénovations
Cuisine (2020)
Fenêtres (2007)
Planchers (2016)
Salle de bains (2014)
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Armoires
AutreComptoir en Quartz
Thermoplastique
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 5 600 pc
Dimensions du terrain 56 x 100 pieds
17.07 x 30.48 mètres
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.4x3.11 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 15.5x12.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 9.9x10.5 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 15.11x10.0 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 11.0x15.3 P Tapis
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 11.0x10.0 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Chauffe-eau37
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Proximité
Autoroute/Voie rapide
École primaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Une propriété clé en main où l'élégance intérieure rivalise avec la beauté des aménagements extérieurs. Dotée d'une cuisine rénovée haut de gamme et d'une cour arrière primée à trois reprises par le concours Candiac en Fleurs, cette résidence témoigne d'un entretien soigné et constant.

Située dans un cul-de-sac recherché de Candiac, elle se distingue par sa qualité d'entretien, ses améliorations soignées et son environnement paisible.

À l'intérieur, les espaces de vie chaleureux et lumineux marient confort et raffinement. Les matériaux de qualité, le design intemporel et les rénovations réalisées au fil des ans créent une atmosphère accueillante, idéale pour la vie de famille. La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par son vaste îlot central et sa conception aussi pratique qu'élégante. Le salon se distingue par sa luminosité abondante et son ambiance chaleureuse, créant un espace de vie aussi confortable qu'invitant.

La propriété comprend 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes, offrant toute la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille active, du télétravail ou des invités.

À l'extérieur, un aménagement paysager remarquable témoigne d'un entretien constant au fil des ans. Le pavillon couvert, les espaces de détente et les plates-bandes soigneusement aménagées offrent plusieurs lieux propices à la détente et aux rassemblements en famille.

Le secteur séduit par son caractère familial et la richesse de ses installations de proximité. Écoles francophone et anglophone, maison des jeunes, bibliothèque et centre communautaire répondent aux besoins de toutes les étapes de la vie familiale. Les amateurs de plein air profitent d'un parc à chiens, d'une piste cyclable et de plusieurs parcs à distance de marche. Un accès rapide aux principaux axes routiers complète cet environnement idéal pour la vie quotidienne.

Une adresse coup de coeur où confort, qualité et art de vivre se rencontrent.
Inclusions Les luminaires, les rideaux, les pôles de rideaux, les stores, le lave-vaiselle, hotte/micro-onde de cuisine, bibliothèque IKEA au sous-sol, la thermopompe, le foyer extérieur.

Exclusions Tous les meubles d'extérieur
Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 95,100
Évaluation terrain 2025 $ 348,600
Grand total $ 443,700
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2026 $ 2,556
Taxes scolaires 2025 $ 313
Total $ 2,869
Vos courtiers
Jonathan Viau
Jonathan Viau
Courtier immobilier résidentiel
Julie Robitaille
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