326 328 Rue Notre-Dame J3B6N6 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Jean-sur-Richelieu

Description

**NOUVEAUTÉ!!** Duplex tout brique soigneusement entretenu offrant une rare polyvalence. Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant (reprise du 2e étage possible en respectant les règles du TAL) ou souhaitiez loger un parent ou un enfant, cette propriété représente une excellente occasion. Deux grands 4½ lumineux, garage double, cour, nombreux espaces de rangement et logement du 2e étage pouvant être repris par l'acheteur. Situé dans un secteur paisible, à distance de marche du canal de Chambly, du Vieux-Saint-Jean, des Halles et de nombreux commerces. Une propriété de qualité au fort potentiel!

Sommaire

Chambres

2

Salles de bain

1 Salle de bain

Salles d’eau

0

Étages

2

Pièces

4 Pièces

Année de construction

1944

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

5 280 pi² (490.50 m²)

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

9.48 x 9.78 mètres
31 x 32 pieds

Dimensions du terrain

14.51 x 32.77 mètres
48 x 108 pieds

Addenda

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:

* Duplex entièrement en brique, soigneusement entretenu au fil des ans.
* Deux grands logements de type 4 1/2 offrant des pièces spacieuses et lumineuses.
* Grands salons, vastes salles à manger et chambres de bonnes dimensions.
* Cuisine du 2e étage au goût du jour.
* Cuisine du rez-de-chaussée munie d'armoires en bois.
* Planchers de bois franc dans les logements.
* Thermopompe centrale au logement du rez-de-chaussée.
* Descente arrière entièrement couverte.
* Garage double divisé en deux espaces indépendants.
* Chaque logement bénéficie de son propre espace de rangement au sous-sol.
* Salle de lavage, salle mécanique et espace de rangement au sous-sol exclusif pour le logement principal.
* Cour arrière agréable

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UNE PROPRIÉTÉ POLYVALENTE:

Cette propriété répond à plusieurs profils d'acheteurs :

* Investisseur souhaitant acquérir un immeuble de qualité offrant un excellent potentiel de valorisation.
* Propriétaire occupant désirant profiter du logement du 2e étage, lequel peut être repris par l'acheteur conformément aux dispositions applicables.
* Acheteur souhaitant loger un parent ou un enfant tout en conservant un revenu locatif.

Le garage double offre également une grande flexibilité. L'une des sections est actuellement réservée au propriétaire, permettant au futur acquéreur d'en conserver l'usage personnel, même sans occuper l'immeuble.

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ENTRETIEN:

La propriété a fait l'objet d'un entretien rigoureux au fil des années.

* Maçonnerie en excellente condition.
* Panneau électrique remplacé pour le logement principal.
* Immeuble offrant une qualité de construction durable et rassurante.

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EMPLACEMENT:

Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix.

À proximité de :

* Canal de Chambly et sa piste multifonctionnelle.
* Vieux-Saint-Jean et ses nombreux restaurants, cafés et boutiques.
* Halles Saint-Jean.
* Écoles, parcs et services.
* Commerces, épiceries et restaurants accessibles à pied.
* Accès rapide aux principaux axes routiers.

Un secteur paisible où il fait bon vivre, combinant tranquillité résidentielle et proximité de tous les services!

Détails du bâtiment

Sous-sol

6 pieds et plus
Non aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé
Plinthes électriques

Fondation

Béton coulé

Garage

Détaché
Double largeur ou plus

Revêtements

Brique

Détails du terrain

Stationnement

Extérieur
Au garage

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Proximité

Autre Épiceries, commerces, services divers, etc
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Système d'égouts

Municipal

Pièces des unités

Inclusions

Luminaires, chauffe-eau 40 gal. x2, thermopompe du rdc

Exclusions

Habillages de fenêtres, effets personnels des locataires

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)