305 Rue Matton J2Y1A9 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie L'Acadie

Description

*RARETÉ QUARTIER L'ACADIE* Une propriété unique où espace, polyvalence et qualité de vie se rencontrent! Offrant 8 chambres (7 hors sol), cette résidence presque entièrement rénovée depuis 2020 a été pensée pour s'adapter aux réalités des familles d'aujourd'hui. Elle se démarque par son annexe avec entrée indépendante, idéale pour un bureau à domicile, un espace destiné à un jeune adulte, à un proche ou à tout autre projet (selon l'usage souhaité). Cuisine spectaculaire avec îlot de 6 places, terrain exceptionnel adossé à un boisé, piscine creusée clôturée, pool house vitré, Tiki Bar, garage détaché et vaste stationnement. Une occasion rare!

Sommaire

Chambres

8

Salles de bain

2 Salles de bain

Salles d’eau

1

Pièces

17 Pièces

Année de construction

1980

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

22 639 pi²
(2 103.20 m²)

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Rénovations

Autre (2026)
Cuisine (2020)
Planchers (2020)
Toit - revêtement (2020)

Dimensions du bâtiment

15.59 x 7.95 mètres
51 x 26 pieds

Dimensions du terrain

30.48 x 68.97 mètres
100 x 226 pieds

Addenda

LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ:

- Résidence presque entièrement rénovée depuis 2020
- 8 chambres, dont 7 hors sol
- 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau
- Vaste cuisine rénovée avec un impressionnant îlot pouvant accueillir 6 personnes
- Aires de vie des plus conviviales
- Sous-sol aménagé avec chambre, salle de bains complète et grande salle familiale
- Ancienne ressource de type familiale (RTF), conforme aux normes et exigences gouvernementales applicables au moment de son exploitation
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UNE ANNEXE QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS:

L'ancien garage attaché a été entièrement aménagé et offre aujourd'hui un espace lumineux avec une entrée indépendante, tout en demeurant relié à la résidence principale.

Il comprend actuellement :

- Coin cuisine (prise électrique pour four déjà installée)
- Salon
- Chambre fermée avec walk-in

Cet espace peut convenir notamment pour :

- Jeune adulte souhaitant davantage d'autonomie
- Bureau professionnel
- Télétravail
- Espace privé pour un proche
- Entreprise à domicile recevant une clientèle (selon les autorisations requises)
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DES RÉNOVATIONS IMPORTANTES DEPUIS 2020:

- Toiture remplacée
- Conversion et finition complète de l'ancien garage avec nouvelle dalle de béton, isolation, etc.
- Remplacement de la majorité des revêtements de plancher
- 2 thermopompes neuves de 2026
- Plusieurs améliorations et rénovations intérieures donc la majestueuse cuisine
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UN AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL:

- Terrain de plus de 22 000pc adossé à un boisé
- Rue paisible sans issue
- Piscine creusée clôturée (toile remplacée en 2020)
- Magnifique pool house (portes vitrées) avec accès direct à la piscine
- Tiki Bar
- Garage et grande remise détachés
- Parc à chiens
- Cour idéale pour recevoir famille et amis
- Stationnement pouvant accueillir au minimum 6 véhicules
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LE SECTEUR:

- Située dans le secteur recherché de L'Acadie
- Avant-dernière propriété de la rue
- Environnement paisible avec très peu de circulation
- Intimité exceptionnelle grâce au boisé arrière
- À proximité des services essentiels

***Une occasion rare de réunir espace, polyvalence et qualité de vie sous un même toit!***

NE MANQUEZ PAS DE FAIRE LA VISITE VIRTUELLE!

*L'acheteur sera responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.

Détails du bâtiment

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium
Pierre

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Allée

Pavé uni

Aménagement du terrain

Paysager

Piscine

Creusée

Stationnement

Extérieur

Zonage

Agricole
Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Système d'alarme
Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle à granules

Particularités

Aucun voisin à l'arrière
Cul-de-sac

Proximité

Garderie/CPE
Parc-espace vert

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Pièces des unités

Inclusions

Luminaires et ventilateurs de plafond, habillages de fenêtres lave-vaisselle, thermopompe murale x2 + manettes (2026), aspirateur central et acc., système de rangement des garde-robes,, poêle aux granules (2026), gazébo de bois (sauf meubles) et tiki bar, pool house (Club Piscine +/- 2022), accessoires à piscine creusée (sauf robot utilisé actuellement, un autre sera laissé en remplacement), balançoire pour enfants, foyer extérieur au bois, système d'alarme relié, sump pump + "backup" à batterie

Exclusions

L'enclos à chien dans le fond de la cour sera retiré, foyer extérieur au gaz

Garantie légale

Vente avec garantie légale