Ch. du Roy , Saint-Étienne-de-Bolton QC J0E2E0

Vente 139 000 $ |

No. 12168454

Julie Robitaille

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.978.5656
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julierobitaille@royallepage.ca

https://www.viaurobitaille.ca/

Jonathan Viau

Courtier Immobilier

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Remarques :

WOW!! Superbe terrain de 64 301 pieds carré prêt à construire, emplacement de rêve bordé par un petit lac privé, possibilité de construire une résidence de 40 x 50 pieds avec un garage détaché 24 x 24 pieds et une dépendance avec vue sur le lac de 10 x 20 pieds. Il manque seulement votre plan de construction afin d'obtenir le permis, FAITE VITE!!

Idéal pour vous, projet clé en main.

Inclus dans le prix

- Expertise du Biologiste qui confirme la partie du terrain en zone humide 55% et la partie possible de construction 45%.

- Rapport de caractérisation du site pour l'implantation du système septique (test de percolation)

- Plan de projection de l'arpenteur géomètre afin de déterminer la zone de construction possible et accepté par la municipalité, possibilité d'agrandir la maison et le garage, a regardé avec l'arpenteur au dossier,
- Il manque seulement le choix de votre plan afin d'obtenir le permis de construction.

Inclusions : Projet d'implantation Bérard tremblay arpenteur Géomètres, Expertise délimitation de la zone humide, Caractérisation du site pour l'implantation d'un système septique

Exclusions : Plan de construction

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	15 700,00 $
Évaluation totale :	15 700,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	870,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	870,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	164.0 Pieds
Profondeur du terrain :	255.0 Pieds
Dimensions du terrain :	64301.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac privé
Zonage :	RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Non navigable
Approvisionnement en eau:	Aucun
Particularités du site:	Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
Proximité:	Autoroute , Ski alpin
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne

Julie Robitaille

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