326 328 Rue Notre-Dame J3B6N6 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Jean-sur-Richelieu

Overview

Bedrooms

2

Bathrooms

1 Bathroom

Powder rooms

0

Floors

2

Rooms

4 Rooms

Year built

1944

Living area

NA

Lot area

5 280 sq ft (490.50 m²)

Building type

Detached

Building dimensions

9.48 x 9.78 meters
31 x 32 feet

Lot dimensions

14.51 x 32.77 meters
48 x 108 feet

Addendum

English description not available. Here is the French description:
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:

* Duplex entièrement en brique, soigneusement entretenu au fil des ans.
* Deux grands logements de type 4 1/2 offrant des pièces spacieuses et lumineuses.
* Grands salons, vastes salles à manger et chambres de bonnes dimensions.
* Cuisine du 2e étage au goût du jour.
* Cuisine du rez-de-chaussée munie d'armoires en bois.
* Planchers de bois franc dans les logements.
* Thermopompe centrale au logement du rez-de-chaussée.
* Descente arrière entièrement couverte.
* Garage double divisé en deux espaces indépendants.
* Chaque logement bénéficie de son propre espace de rangement au sous-sol.
* Salle de lavage, salle mécanique et espace de rangement au sous-sol exclusif pour le logement principal.
* Cour arrière agréable

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UNE PROPRIÉTÉ POLYVALENTE:

Cette propriété répond à plusieurs profils d'acheteurs :

* Investisseur souhaitant acquérir un immeuble de qualité offrant un excellent potentiel de valorisation.
* Propriétaire occupant désirant profiter du logement du 2e étage, lequel peut être repris par l'acheteur conformément aux dispositions applicables.
* Acheteur souhaitant loger un parent ou un enfant tout en conservant un revenu locatif.

Le garage double offre également une grande flexibilité. L'une des sections est actuellement réservée au propriétaire, permettant au futur acquéreur d'en conserver l'usage personnel, même sans occuper l'immeuble.

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ENTRETIEN:

La propriété a fait l'objet d'un entretien rigoureux au fil des années.

* Maçonnerie en excellente condition.
* Panneau électrique remplacé pour le logement principal.
* Immeuble offrant une qualité de construction durable et rassurante.

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EMPLACEMENT:

Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix.

À proximité de :

* Canal de Chambly et sa piste multifonctionnelle.
* Vieux-Saint-Jean et ses nombreux restaurants, cafés et boutiques.
* Halles Saint-Jean.
* Écoles, parcs et services.
* Commerces, épiceries et restaurants accessibles à pied.
* Accès rapide aux principaux axes routiers.

Un secteur paisible où il fait bon vivre, combinant tranquillité résidentielle et proximité de tous les services!

Building details

Basement

6 feet and over
Unfinished

Heating system

Air circulation
Electric baseboard units

Foundation

Poured concrete

Garage

Detached
Double width or more

Siding

Brick

Lot details

Parking

Outdoor
Garage

Zoning

Residential

Features

Water supply

Municipality

Heating energy

Electricity

Proximity

Other
Highway
Daycare centre
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Public transport

Sewage system

Municipal sewer

Unit rooms

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Luminaires, chauffe-eau 40 gal. x2, thermopompe du rdc

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
Habillages de fenêtres, effets personnels des locataires

Legal warranty

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)