305 Rue Matton J2Y1A9 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie L'Acadie

Overview

Bedrooms

8

Bathrooms

2 Bathrooms

Powder rooms

1

Rooms

17 Rooms

Year built

1980

Living area

NA

Lot area

22 639 sq ft
(2 103.20 m²)

Building type

Detached

Renovations

Other (2026)
Kitchen (2020)
Floors (2020)
Roof - covering (2020)

Building dimensions

15.59 x 7.95 meters
51 x 26 feet

Lot dimensions

30.48 x 68.97 meters
100 x 226 feet

Addendum

English description not available. Here is the French description:
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ:

- Résidence presque entièrement rénovée depuis 2020
- 8 chambres, dont 7 hors sol
- 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau
- Vaste cuisine rénovée avec un impressionnant îlot pouvant accueillir 6 personnes
- Aires de vie des plus conviviales
- Sous-sol aménagé avec chambre, salle de bains complète et grande salle familiale
- Ancienne ressource de type familiale (RTF), conforme aux normes et exigences gouvernementales applicables au moment de son exploitation
________

UNE ANNEXE QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS:

L'ancien garage attaché a été entièrement aménagé et offre aujourd'hui un espace lumineux avec une entrée indépendante, tout en demeurant relié à la résidence principale.

Il comprend actuellement :

- Coin cuisine (prise électrique pour four déjà installée)
- Salon
- Chambre fermée avec walk-in

Cet espace peut convenir notamment pour :

- Jeune adulte souhaitant davantage d'autonomie
- Bureau professionnel
- Télétravail
- Espace privé pour un proche
- Entreprise à domicile recevant une clientèle (selon les autorisations requises)
________

DES RÉNOVATIONS IMPORTANTES DEPUIS 2020:

- Toiture remplacée
- Conversion et finition complète de l'ancien garage avec nouvelle dalle de béton, isolation, etc.
- Remplacement de la majorité des revêtements de plancher
- 2 thermopompes neuves de 2026
- Plusieurs améliorations et rénovations intérieures donc la majestueuse cuisine
________

UN AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL:

- Terrain de plus de 22 000pc adossé à un boisé
- Rue paisible sans issue
- Piscine creusée clôturée (toile remplacée en 2020)
- Magnifique pool house (portes vitrées) avec accès direct à la piscine
- Tiki Bar
- Garage et grande remise détachés
- Parc à chiens
- Cour idéale pour recevoir famille et amis
- Stationnement pouvant accueillir au minimum 6 véhicules
________

LE SECTEUR:

- Située dans le secteur recherché de L'Acadie
- Avant-dernière propriété de la rue
- Environnement paisible avec très peu de circulation
- Intimité exceptionnelle grâce au boisé arrière
- À proximité des services essentiels

***Une occasion rare de réunir espace, polyvalence et qualité de vie sous un même toit!***

NE MANQUEZ PAS DE FAIRE LA VISITE VIRTUELLE!

*L'acheteur sera responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.

Building details

Basement

6 feet and over
Finished basement

Heating system

Electric baseboard units

Windows

PVC

Foundation

Poured concrete

Siding

Aluminum
Stone

Window type

Sliding
Crank handle

Roofing

Asphalt shingles

Lot details

Driveway

Plain paving stone

Landscaping

Landscape

Pool

Inground

Parking

Outdoor

Zoning

Agricultural
Residential

Features

Water supply

Municipality

Heating energy

Electricity

Equipment available

Central vacuum cleaner system installation
Alarm system
Wall-mounted heat pump

Hearth stove

Granule stove

Distinctive features

No neighbours in the back
Cul-de-sac

Proximity

Daycare centre
Park - green area

Available services

Fire detector

Sewage system

Municipal sewer

Unit rooms

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Luminaires et ventilateurs de plafond, habillages de fenêtres lave-vaisselle, thermopompe murale x2 + manettes (2026), aspirateur central et acc., système de rangement des garde-robes,, poêle aux granules (2026), gazébo de bois (sauf meubles) et tiki bar, pool house (Club Piscine +/- 2022), accessoires à piscine creusée (sauf robot utilisé actuellement, un autre sera laissé en remplacement), balançoire pour enfants, foyer extérieur au bois, système d'alarme relié, sump pump + "backup" à batterie

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
L'enclos à chien dans le fond de la cour sera retiré, foyer extérieur au gaz

Legal warranty

Sale with legal warranty